Enjoy HAWAIIJITEN

[ハワイ辞典ニュース]  2016年09月26日
皆さんこんにちは!

前回私のキャッシュフロー戦略ということで、アメリカ不動産投資の話をしましたところ、なかなか評判が良かったようですので、今回も続編をコメントしてみたいと思います。
ワタクシが不動産投資が最強!(笑)と申す理由としまして、賃貸契約後は原則キャッシュが毎月入ってくることが挙げられます。
特にワタクシの場合、家賃保証の物件ばかり買いまくっておりますので、なおさらそうなります。

と言っても、もちろん修繕が必要になれば修繕費用は発生します。が、それでいても、長い目で見た場合(投資は長い目で見るのが成功の秘訣かと経験上ワタクシは思っております)私が思うにその他の世の中に存在するほぼすべての投資商品よりも(ちょっと大袈裟か(笑)?)このパターンの賃貸不動産の方が全く比較にならないほどリターンが大きい。と思っております。

最近の日本国内では、人口減少により持っているアパートなどの入居率の低下?が騒がれ始めておるようですが、アメリカでは建国以来、毎年毎年移民を入れまくっており、当然そうなると不動産も足りなくなるなる。。。と違う理由で巷で騒がれているわけです。

ところで、ワタクシがどのエリアの不動産がオススメか?と尋ねられたら、アメリカの三大スポーツのあるエリアに限る!となります。
三大スポーツとは、ご存知フットボール、バスケ、ベースボールになります。 
アメリカは日本人が思っている以上にスポーツ産業は大きなビジネスであり、拠点を置く上で儲けが出るのか?を一流のマーケットリサーチが行われております。その厳しいリサーチをクリアし、三大スポーツの全てが誘致してあるエリアで、かつイニシャルコスト低い(つまり値段が安い)エリアが私にとっては「買い」のサインなわけです。 三大スポーツの観戦者は独身男性が多く、彼らが「次」の不動産購入(入居)者になるわけで、ワタクシはそんな彼らのマーケティングにちゃっかり便乗しちゃっておるわけです。。 いつもありがとうございます。

テクニックはまだまだ沢山ありますが、その辺りはまた次回にでも、、、、

◎ 個別相談会のお知らせ?

前回のメルマガにて事前告知をいたしましたところ、14日から17日の枠が埋まってしまいました。
ということで、現在、18日から20日にて募集いたしております(こちらもすでに幾つかの枠は埋まっておりますのでご了承下さい)



11時半〜12時45分

13時〜14時15分

14時半〜15時45分

16時〜17時15分


が時間帯です。

ご興味のある方お知らせ下さい。

夜会は17日になります(笑)
また、まだ正式決定ではありませんが、変則日程で、ひょっとしたら25日も開催する可能性があります。



メンバー無料

ノンメンバー一回一万円になりますのでご了承ください。


文 小林護





バックナンバー

y[WTOP
Copyright 2014 Kobayashi Consulting Firm, inc.n