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[ハワイ辞典ニュース]  2011年11月01日
ほぼ週刊



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皆さんこんにちは!



先々週、先週・・と。日本からの来客が多く、メルマガを書く時間がありませんでした(^^ヾ



ということで、改めてここ最近のメルマガを読み返してみると、ほとんど(いや、全く)コンサルタントらしいコメントを発していない。ことに自分自身、気がついてしまいました。





恐らく、、、





最近、私のメルマガを登録した方は、







「確か、ハワイの投資や、M&Aについてのメルマガを登録したはずなんだけど・・」







送られてくるのは、





「キチガイたちの時代の到来」





やら、





「ダメ親父が神になった」





やら、





「バーター人脈講座」やら、





全くハワイとは程遠い内容に、絶句されたのではないでしょうか?











ということで、今回はそんな反省も踏まえて、ちゃんと真面目に仕事をしているんだ。



という所を皆さんにお知らせしようと思い初心に戻ってメルマガ書いてみたいとおもいます。 宜しくお願い致します。











さて、その前に、



昨今、「海外に出たい!」と考える日本人が増えてきているようです。





ハワイはそんな「海外」の中でも結構な人気のようですが、話しを聞いてみると、投資をしたい「理由」が少々ユニークなところが挙げられるようです。



どういうことか?というと、



投資=リターン



と考えるのが一般的ですが、



ハワイ投資の場合、大多数の方は投資をして→投資家ビザを取得して→ハワイでビジネスをしながら住む。







というコースを想定しており、利回りだけを得るために投資したい。という方はほとんどいないのです。



さて、だいぶ前置きが長くなりましたが、



私の仕事は、そんな皆さんのご要望に出来る限り、お応えすべく、できるだけ、魅力的、かつリスクの低い投資先をご案内するようにいたしております。







今回は、そんな素朴な疑問として、私が投資商品を選ぶ際に基準にしていること。



ついてコメントしてみたいとおもいます。



まず、結論から申し上げますと、リスクをゼロにすることは不可能です。 が、一方で、ミニマイズすることは可能だとおもっております。



それではどうやって「ミニマイズ」するのか?







まず、ハワイで投資を。と考えた場合、私が真っ先に注視するのは投資金額やビジネス形態ではなく、ロケーションです。 





ハワイといっても、過疎化したカントリーサイドとワイキキではまったく客層が違いますし、ワイキキとアラモアナでもかなり違います。



このように、ロケーションがどこか?という点はそこにどのようなビジネス形態のビジネスを持ってくるか?という点にも直結しますし、極論すると何を持ってきてもダメ。ということにも、時としてなりえます。



その一方で、ごく稀に、、、





ざっくりとではあるが、



「何を持ってきても成功するのではないか。。。」 



というロケーションに出くわすことがあります。 











私はそのようなロケーションを(少々イニシャルコストが上がったとしても)出来るだけ選ぶようにしてます。 



その理由は冒頭申し上げましたように、リスクをミニマイズするためです。 



そう考えた場合、



●単独での出店よりもショッピングセンタ−の中。 



●難しい料理多数よりも、目玉商品的な個性的なItem一本。 



●観光客ターゲットよりも、地元の方ターゲット(それで、「オマケ的」にガイドブック等に案内されて観光客「も」来る。



という図式





が私が、みてきた中で、もっともハワイで投資をする上で、リスクをミニマイズできるパターンといえます。



次回は今回の続きについてコメントしてみたいとおもいます。





それではまた来週!



小林護













Shocoさん

info@shoco.jp

11月11日、横濱にてアロハナフェスティバルをプロデュースしました! 

●フラ

●アロマ

●ヒーリング

にご興味ある方、満席必至!今すぐご連絡を。 資料添付しましたが、詳しくは直接Shocoさんまで!













Θ小林護が選んだ・オマケ動画Θ



http://www.youtube.com/watch?v=jLN63bRcY5I



















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◎ 弊社プロデュース型投資商品のお知らせ





あなたのハワイ移住の悩み一発解決!





らくらくビザ付「パッケージ型」商品 



のご案内







下記3点セット:





?ハワイ投資案件の紹介(アラモアナSC内等激選ロケーション)



?移民法専門弁護士による 投資家(E2ビザ)申請 (現在E2ビザ成功確立100%更新中)



?ハワイ赴任後の経営指導







上記3点サービスがワンセットになっております。



(つまりハワイでの物件探し、投資家ビザ取得、赴任後の経営コンサルの3点がワンセットになっているサービス商品です)







★パッケージ型投資商品 「第1弾」 のご説明



商品名 「Champion’s Steaks & Seafood」

 

http://www.hawaiijiten.com/110729.files/frame.html



1号店 Waikiki店(成約済)

2号店 Hawaii Kai店(正式オファー済み。契約中)

3号店 現在進行中









★「第2弾」



アラモアナショッピングセンター内



「マハラジャ・カレー」





(九州エリア・B級グルメ選手権 「カレー部門」優勝の店・ 2011年度「オーガニックサイバーストア」カレーランキング日本一の店)

ハワイ上陸決定!



※現在ハワイ一のカレーはどっちだ! 「ザ・バトル対決」実施中

http://210.138.109.4/DL-ngsw/currybattle_111026.zip



現在商談中(すかさず正式オファー一件入りました!)

※マハラジャカレーは「ハワイ内での登録商標」です。日本では別の名称での販売となっております。予めご了承下さい。













★ 怒涛の「第3弾」





アラモアナショッピングセンター内





「まごころ寿司」



11月25日開店予定!

遂にアラモアナ内で日本から派遣された職人による「握り」を食することができることになる日が来る?!



即完必至! ご興味ある方お早めにご一報下さい。 

(こちらも予約入りました)









★ 波状の「第4弾」



Champion’s BBQ



アラモアナショッピングセンター初の試み!

元日航ホテル副料理長「S氏」総合プロデュース

本格派(値段はリーズナブル)型バーベキューショップ遂に登場!

11月25日開店予定

(こちらも予約入りました)





※第5弾以降も遂行中です。 お楽しみに!

















◎ハワイ出店コンサルティングのお知らせ



小生こちら



http://www.alamoanacenter.jp/



屋台村の選任「プロデューサー」になってしまいました。





■出店条件



出店資金はあまりない。



でも







●日本で人気がある

●ハワイでも十分「ファストフード化」できる

●作業工程がシンプルである





上記3つを満たしている方で、この絶対的なロケーションに出店したいアナタ! ご一報下さい。









◎ 少々 自己PR



上記パッケージ型商品による「プチ移住」ビジネスモデルがWall Street Journal Japan にも紹介されました。 

http://www.hawaiijiten.com/wsj_lifestyle2.html

























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